LUẬT SƯ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI TẠI QUẢNG NGÃI

주거용 토지 변호사

Tranh chấp đất đai là một trong những loại tranh chấp có tính chất phức tạp cao. Trong những năm gần đây, giá đất đai tại Việt Nam nói cung và tỉnh Quảng Ngãi nói riêng có sự biến động mạnh. Song song với sự biến động đó, nhiều tranh chấp đất đai tại Quảng Ngãi đã phát sinh, trong đó có không ít tranh chấp phức tạp, kéo dài nhiều năm. Vì vậy, nhu cầu tìm kiếm và nhờ Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai ngày càng cao.

Thế nào là tranh chấp đất đai?

Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai.
Đối với tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất mà chưa được hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp thì được xác định là chưa có đủ điều kiện khởi kiện tại Toà án.
Đối với tranh chấp khác liên quan đến quyền sử dụng đất như: tranh chấp về giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất, tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất, chia tài sản chung của vợ chồng là quyền sử dụng đất,... thì không cần hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất tranh chấp không phải là điều kiện khởi kiện vụ án.

Các loại tranh chấp đất đai phổ biến

Tranh chấp liên quan đến các thủ tục đăng ký biến động chuyển đổi mục đích sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tách nhập thửa…;
Tranh chấp về ranh giới đất liền kề;
Tranh chấp liên quan đến các giao dịch, hợp đồng về quyền sử dụng đất;
Tranh chấp chia tài sản chung vợ chồng là đất đai khi ly hôn và sau khi li hôn;
Tranh chấp thừa kế liên quan đến đất đai;
Tranh chấp về mục đích sử dụng đất, tranh chấp về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư…

Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai làm những việc gì?

Luật sư đất đai chuyên giải quyết các tranh chấp thông thường sẽ làm những việc như sau:

Nghiên cứu hồ sơ, hỗ trợ thu thập chứng cứ;
Xác định cơ sở pháp lý, qua đó tư vấn những bước cần thực hiện để giải tranh chấp đất đai;
Tư vấn, đại diện khách hàng giải quyết ở giai đoạn thương lượng và hoà giải để giải quyết tranh chấp đất đai trên tinh thần thiện chí;
Đại diện khách hàng làm việc với các cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong quá trình giải quyết tranh chấp;
Đại diện khách hàng khởi kiện vụ tranh chấp đất đai ra Toà án và tham gia tố tụng ở các cấp xét xử;
Bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho khách hàng khi vụ tranh chấp được giải quyết tại Toà án các cấp.

Luật sư Đặng Văn Vương - Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai tại Quảng Ngãi

Những tố chất cần có của Luật sư đất đai

Như đã trình bày, tranh chấp đất đai là một trong những loại tranh chấp có tính phức tạp cao. Do đó, Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai cấn có những tố chất cơ bản như sau:

Có tư duy logic và tư duy pháp lý ở mức độ cao;
Có kỹ năng hoà giải và kỹ năng thuyết phục;
Có nền tảng kiến thức pháp luật về đất đai sâu rộng;
Đảm bảo cường độ làm việc cao;
Có Văn phòng quy mô lớn, đội ngũ luật sư và chuyên viên nhiều;
Có kinh nghiệm giải quyết tranh chấp cả trong và ngoài toà án.

Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai tại Quảng Ngãi

Phong & Partners là Văn phòng luật sư cung cấp dịch vụ tất cả các dịch vụ pháp lý tại miền Trung nói chung và Quảng Nam nói riêng, trong đó có dịch vụ giải quyết tranh chấp đất đai.