Hiện nay, nhu cầu và giá trị sử dụng đất ở ngày càng tăng cao nên nhiều hộ gia đình, cá nhân mong muốn chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất ở. Khoản 1 Điều 134 Luật Đất đai 2013 quy định về việc hạn chế chuyển đất trồng lúa sang sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp và khoản 1 Điều 52 Luật Đất đai 2013 quy định về căn cứ để giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất. Theo đó, “Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt” là cơ sở quan trọng cho việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất ở. Dưới đây, Văn phòng Luật sư Phong & Partners giới thiệu điều kiện và trình tự thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất ở.
CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT
1. Giới thiệu
Trong những năm gần đây, nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất của người dân và doanh nghiệp ngày một tăng cao. Nguyên nhân này xuất phát từ nhu cầu sử dụng đất ngày càng tăng và đất đai thì ngày càng có giá trị, đặc biệt là đất ở lâu dài và đất thương mại dịch vụ. Về mặt pháp lý, Nhà nước không cấm chuyển mục đích sử dụng đất, tuy nhiên, trong nhiều trường hợp, cơ quan thẩm quyền chỉ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nếu phù hợp với kế hoạch sử dụng đất hằng năm của địa phương. Cụ thể, Điều 52 Luật Đất đai 2013 quy định căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là kế hoạch sử dụng đất hằng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất. Do vậy, để được chuyển mục đích sử dụng đất, có rất nhiều vấn đề cần phải thực hiện nhằm đáp ứng yêu cầu của pháp luật và thực tiễn.
2. Các loại chuyển mục đích sử dụng đất:
3. Dịch vụ pháp lý về chuyển mục đích sử dụng đất:
Mọi vấn đề liên quan đến việc chuyển mục đích sử dụng đất, hãy liên hệ với chúng tôi, Văn phòng Luật sư PHONG & PARTNERS:
===================
VĂN PHÒNG LUẬT SƯ PHONG & PARTNERS
Add: Tầng 6 Toà nhà Thành Lợi, 249 Nguyễn Văn Linh, Đà Nẵng - 0905.102425
CN Sơn Trà: 01 Đông Giang, Đà Nẵng - 0905.205624
CN Liên Chiểu: 21 Trương Văn Đa, Đà Nẵng - 0901.955099
CN Ngũ Hành Sơn: 03 Chu Cẩm Phong, Đà Nẵng - 0905.579269
Tel: 0236.3822678
Email: phongpartnerslaw@gmail.com
Web: https://phong-partners.com/