Việc xin cấp Sổ đỏ lần đầu (xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu) là thủ tục hành chính quan trọng, giúp chủ sử dụng, sở hửu nhà, đất hợp thức hóa quyền sở hữu, sử dụng tài sản của mình. Tuy nhiên, đây là một trong nhóm các thủ tục hành chính phức tạp nhất trong lĩnh vực đất đai, đòi hỏi người dân phải nắm rõ quy định pháp luật hiện hành và chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, hợp lệ. Bài viết dưới đây sẽ trình bày chi tiết trình tự, thủ tục xin cấp Sổ đỏ lần đầu tại phường Hải Vân, Đà Nẵng theo quy định mới nhất, giúp người dân tự thực hiện hoặc lựa chọn dịch vụ hỗ trợ phù hợp, từ đó tiết kiệm thời gian, chi phí và tránh rủi ro pháp lý.
Ngày 12/6/2025, Chính phủ ban hành Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai (có hiệu lực vào ngày 01/7/2025). Thủ tục xin cấp Sổ đỏ lần đầu từ ngày 01/7/2025 được hướng dẫn theo Phụ lục V Nghị định 151/2025/NĐ-CP của Chính phủ như dưới đây.