*Bạn đọc hỏi: Ông Quân, cư trú tại xã Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng hỏi: Tôi đang có nhu cầu tách thửa để chuyển nhượng một phần thửa đất của tôi. Trong quá trình làm thủ tục thì chủ đất của thửa đất liền kề cũng làm thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận. Cả 02 thửa đất đều khai hoang cùng thời điểm, sử dụng từ trước năm 1993 và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong quá trình đo đạc để làm thủ tục thì thửa đất liền kề thiếu 150m2 đất so với Giấy chứng nhận đã cấp. Chủ đất liền kề cho rằng tôi đã lấn chiếm phần đất này. Tuy nhiên, kết quả đo đạc của tôi thì diện tích sử dụng thực tế không thay đổi so với diện tích được cấp Giấy chứng nhận. Hơn nữa, 02 thửa đất có hàng cây Duối và 02 gốc Bạc Hà do tôi trồng làm ranh giới tự nhiên giữa 02 thửa đất cách đây hơn 30 năm. Tôi đã chặt 02 cây Bạc Hà lấy gỗ làm nhà và hiện còn gốc cây. Việc này những người lớn tuổi, sinh sống lâu năm ở địa phương đều biết. Hiện hai bên đang tranh chấp và tạm dừng thủ tục liên quan. Vậy, ranh giới tự nhiên ngoài thực địa là hàng cây Duối và 02 gốc Bạc Hà giữa 02 thửa đất có được pháp luật công nhận hay không?
22/07/2025 - Bất động sản
*Bạn đọc hỏi: Chị Thu, hiện đang sinh sống tại Đà Nẵng, hỏi: Vợ chồng tôi có thuê một căn nhà để ở và làm cửa hàng kinh doanh thực phẩm, hai bên ký hợp đồng thuê nhà có thời hạn 5 năm, thanh toán tiền thuê một năm một lần, hợp đồng không được công chứng. Nhưng nay vợ chồng tôi mới ở được 9 tháng thì chủ nhà muốn bán nhà cho người khác mà lại không báo trước cho chúng tôi. Trong hợp đồng chỉ ghi bên cho thuê được lấy lại nhà khi hết thời hạn hoặc bên thuê làm sai hợp đồng. Vậy chủ nhà có quyền bán nhà hay không? Tôi có được tiếp tục thuê nhà hay không?
23/06/2025 - Bất động sản
*Bạn đọc hỏi: Chị Tâm đang sinh sống tại hụyện Đại Lộc (Quảng Nam) hỏi: Tôi cùng dì ruột và bà ngoại của tôi chung sống trên thửa đất từ trước năm 1975 đến nay. Trong quá trình chung sống, dì tôi có tiến hành kê khai, đăng ký với Nhà nước theo quy định pháp luật. Đến năm 1995, thửa đất được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ đứng tên dì tôi. Năm 2000, tôi đã xây dựng nhà ở riêng trên đất và cùng chồng, con ở riêng cho đến nay. Tuy nhiên, từ năm 2019 tôi và dì có nhiều bất đồng quan điểm nên dì tôi yêu cầu tôi phải dọn đi nơi khác sinh sống. Tôi rất lo lắng về việc này. Vậy, tôi có quyền sở hữu đối với quyền sử dụng đất cùng dì của tôi không? Việc dì của tôi cho rằng tôi không có quyền sử dụng đất và yêu cầu tôi dọn đi, trả lại thửa đất cho dì có phù hợp quy định pháp luật không?
07/06/2025 - Bất động sản
*Bạn đọc hỏi: chị Như, trú tại phường Hoà Xuân (Q.Cẩm Lệ, TP Đà Nẵng), hỏi: Tôi đang có nhu cầu nhận chuyển nhượng lô đất để ở và kinh doanh, lô đất giá 4 tỷ, tôi dự định đặt cọc trước 300 triệu đồng. Tôi lo lắng không biết cần kiểm tra những vấn đề pháp lý gì để bảo đảm bảo an toàn pháp lý trước khi đặt cọc cho chủ đất. Tôi rất mong được luật sư tư vấn và giải đáp.
23/05/2025 - Bất động sản
Bạn đọc hỏi: Anh Nguyễn Lương H. hỏi: Gia đình tôi có sở hữu một căn nhà 180 m2 tại phường Vĩnh Điện, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam. Căn nhà này được ba mẹ tôi mua từ năm 1998 và đã được cấp sổ đỏ. Năm 2011, ba mẹ tôi có tặng cho em trai tôi 70 m2 và đã thực hiện đăng ký biến động, diện tích căn nhà còn lại là 110 m2. Nay, ba mẹ tôi đều đã mất, gia đình thống nhất để lại tài sản là căn nhà này cho tôi quản lý và sử dụng, tôi muốn làm thủ tục cấp sổ đỏ để hợp thức hóa quyền sở hữu đối với căn nhà. Tuy nhiên, khi cán bộ địa chính đến đo đạc và yêu cầu các hộ giáp ranh ký xác nhận ranh giới thì hộ ông Lê X (giáp ranh bên phải căn nhà) không đồng ý ký xác nhận, còn những hộ khác đã ký xác nhận. Vậy tôi muốn hỏi Luật sư nếu hộ ông Lê X không chịu ký xác nhận ranh giới thì tôi có được thực hiện thủ tục xin cấp sổ đỏ hay không?
16/04/2025 - Bất động sản
(LSVN) - Việc chuyển nhượng, mua bán nhà đất không chỉ là một giao dịch tài sản mà còn liên quan đến các quy định pháp luật về quyền sở hữu, đặc biệt khi căn nhà thuộc sở hữu chung của vợ chồng. Trong trường hợp một bên mất khả năng nhận thức và hành vi, việc thực hiện các thủ tục pháp lý sẽ trở nên phức tạp hơn. Vậy trong trường hợp này, người đồng sở hữu có thể tự quyết định bán nhà không?
19/03/2025 - Bất động sản
Phong & Partners cung cấp tất cả dịch vụ pháp lý với chất lượng cao nhất - là kết quả từ sự chuyên nghiệp, chuyên tâm và sự gắn kết, hỗ trợ hiệu quả của toàn hệ thống vì lợi ích cao nhất của khách hàng.
Copyright © 2020 P&P. All Rights Reserved.
Designed and Maintained by 
