*Bạn đọc hỏi: Anh H. (quốc tịch Hàn Quốc), trú tại TP. Đà Nẵng hỏi: Tôi và N. (quốc tịch Việt Nam) kết hôn từ năm 2017. Đầu năm 2018, vợ chồng tôi có thoả thuận mua một thửa đất tại phường T, TP.Đà Nẵng với giá 1 tỷ 200 triệu đồng nhằm xây dựng nhà ở lâu dài cho gia đình, phần lớn số tiền mua đất là của tôi tích lũy từ công việc. Vì là người nước ngoài nên tôi không thể đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hai vợ chồng tôi đã cùng thoả thuận để N. đứng tên thửa đất trên. Khi tiến hành công chứng để ký Hợp đồng chuyển nhượng, công chứng viên đã yêu cầu tôi ký vào văn bản xác nhận đây là tài sản riêng của vợ - nhằm bảo đảm hợp đồng được công chứng hợp lệ theo quy định của pháp luật. Nay vợ chồng tôi phát sinh mâu thuẫn và đang tiến hành thủ tục ly hôn tại Tòa án có thẩm quyền. Vợ tôi cho rằng thửa đất này là tài sản riêng của mình vì chỉ có vợ tôi đứng tên và tôi đã ký xác nhận tài sản riêng trước văn phòng công chứng. Luật sư cho tôi hỏi: Trong trường hợp này, thửa đất trên có được xác định là tài sản chung của vợ chồng tôi không? Tôi có quyền yêu cầu chia một phần giá trị thửa đất đó không? Tôi cần làm gì để bảo về quyền lợi của mình?
29/04/2026 - Hôn nhân - Gia đình
*Bạn đọc hỏi: chị Nguyễn Thị L., trú tại phường Hội An Tây (TP. Đà Nẵng) hỏi: tôi và anh Lê Văn T. kết hôn với nhau vào năm 2018 và có 01 người con năm nay được 8 tuổi. Tháng 4/2020, anh T. theo bạn bè đi làm ăn xa, thời gian đầu gia đình vẫn liên lạc được với anh. Tuy nhiên, đến cuối tháng 9/2020, chúng tôi mất hoàn toàn liên lạc với anh T.. Mặc dù gia đình đã tìm mọi cách liên hệ với bạn bè cùng làm ăn, công ty nơi anh đi làm và thực hiện nhiều biện pháp như trình báo cơ quan công an, đăng thông tin tìm kiếm qua báo, đài nhưng vẫn không có tin tức gì về anh. Đến nay, tôi gặp và quen biết với anh Trương Văn Đ., cả hai đều có tình cảm và có ý định tiến tới hôn nhân nhưng tôi không biết phải làm như thế nào. Bây giờ tôi muốn ly hôn với anh T. thì có được hay không? Và tài sản khi ly hôn sẽ được giải quyết như nào?
27/04/2026 - Hôn nhân - Gia đình
*Bạn đọc hỏi: Chị Miên, trú tại TP Đà Nẵng, hỏi: Con trai tôi vừa mới lập gia đình không lâu. Vợ chồng tôi hiện đang muốn tặng cho con một căn nhà để các cháu có chỗ ở ổn định, yên tâm làm ăn, xây dựng cuộc sống lâu dài. Chúng tôi mong muốn căn nhà này chỉ đứng tên con trai và là tài sản riêng của con, không liên quan đến con dâu. Tuy nhiên, vì con đang trong thời kỳ hôn nhân, nên chúng tôi không biết có thể tặng cho một mình con được không? Nếu được thì làm như thế nào để vừa bảo vệ được quyền sở hữu tài sản của con trai mà vẫn không ảnh hưởng đến tâm lý của con dâu, tác động không tốt đến quan hệ vợ chồng của các cháu?
08/04/2026 - Hôn nhân - Gia đình
*Bạn đọc hỏi: Ông Trần Lê Ng., trú tại TP Đà Nẵng hỏi: Ba tôi là Trần Th (sinh năm 1932, mất năm 2011) và mẹ tôi là Lê Thiên Ng. (sinh năm 1942, mất năm 2012) có 05 người con, các anh chị đều đã lập gia đình và được ba mẹ cho đất làm nhà, ở riêng từ lâu. Tôi là con út trong nhà, từ nhỏ đến khi lập gia đình vẫn sinh sống cùng ba mẹ tại ngôi nhà có địa chỉ tại Khối 1, thị trấn X., huyện Y., tỉnh Quảng Nam (nay là Khối phố 1, phường Y., thành phố Đà nẵng). Ngày 24/06/2006, ba mẹ tôi lập di chúc tại UBND thị trấn X. để lại nhà đất nêu trên cho vợ chồng tôi và được UBND chứng thực. Vào thời điểm lập di chúc, thửa đất nêu trên đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (gọi tắt là GCN), ba mẹ tôi đứng tên chủ sở hữu. Tuy nhiên, trong nội dung di chúc do UBND thị trấn X lập và chứng thực lại không ghi đầy đủ thông tin nhà và đất theo GCN đã được cơ quan có thẩm quyền cấp (số GCN, số tờ, số thửa, diện tích, ngày cấp GCN…). Hiện nay, khi có nhu cầu làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế tại Văn phòng Công chứng địa phương thì hồ sơ của tôi bị trả lại do di chúc không ghi đầy đủ thông tin về thửa đất nên không thể xác định được di sản thừa kế của cha mẹ tôi theo di chúc. Vậy trong trường hợp này, di chúc của ba mẹ tôi có còn giá trị pháp lý không? Nếu di chúc không ghi rõ thông tin về thửa đất theo GCN thì vợ chồng tôi phải làm gì để đảm bảo quyền lợi của mình?
23/03/2026 - Dân sự
* Bạn đọc hỏi: Ông D., trú tại xã Hòa Tiến (TP. Đà Nẵng) hỏi: Tôi được cha mẹ tặng cho mảnh đất có diện tích 500m2 có mục đích sử dụng là đất trồng cây hằng năm, và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do có nhu cầu ở nên tôi đã xây dựng nhà ở có diện tích khoảng 60m2 và ở lâu dài trên mảnh đất này từ năm 1995 cho đến nay. Trong quá trình sử dụng, tôi chưa bị cơ quan Nhà nước có thẩm quyền kiểm tra, xử phạt lần nào. Vậy trong thời gian đến, tôi có bị xử phạt về hành vi xây dựng nhà ở trên mảnh đất này không? Quy định của pháp luật về việc này như thế nào?
02/03/2026 - Bất động sản
*Bạn đọc hỏi: Anh H trú tại phường Cẩm Lệ (TP. Đà Nẵng) hỏi: Khoảng tháng 10/2024, do tình hình mưa lũ nhà bị ngập nên ba của tôi là ông A. có gửi nhờ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (gọi tắt là GCN) đứng tên ba đối với Thửa đất số 10, cho em gái là bà B. giữ hộ. Sau khi lũ qua đi, ba tôi chưa liên hệ bà B. để lấy lại Giấy chứng nhận. Được biết nhà và đất tại Thửa đất số 10 này do ông bà nội tặng cho ba tôi và đã được công chứng, đăng ký biến động sang tên cho ba. Nay, do cần tiền chữa bệnh nên ba đã liên hệ lấy nhưng bà B. không đồng ý. Bà B. cho rằng bà cũng là con của cha mẹ nên có quyền thừa kế như ba tôi. Trường hợp ba tôi muốn bán thì phải chia cho bà B. một phần, nếu không chia thì bà sẽ không trả lại GCN để bảo đảm quyền lợi của bà. Cho tôi hỏi, ba tôi có thể khởi kiện để lấy lại Giấy chứng nhận này không?
10/02/2026 - Dân sự
Phong & Partners cung cấp tất cả dịch vụ pháp lý với chất lượng cao nhất - là kết quả từ sự chuyên nghiệp, chuyên tâm và sự gắn kết, hỗ trợ hiệu quả của toàn hệ thống vì lợi ích cao nhất của khách hàng.
Copyright © 2020 P&P. All Rights Reserved.
Designed and Maintained by 
