*Bạn đọc hỏi: Ông Trần Lê Ng., trú tại TP Đà Nẵng hỏi: Ba tôi là Trần Th (sinh năm 1932, mất năm 2011) và mẹ tôi là Lê Thiên Ng. (sinh năm 1942, mất năm 2012) có 05 người con, các anh chị đều đã lập gia đình và được ba mẹ cho đất làm nhà, ở riêng từ lâu. Tôi là con út trong nhà, từ nhỏ đến khi lập gia đình vẫn sinh sống cùng ba mẹ tại ngôi nhà có địa chỉ tại Khối 1, thị trấn X., huyện Y., tỉnh Quảng Nam (nay là Khối phố 1, phường Y., thành phố Đà nẵng). Ngày 24/06/2006, ba mẹ tôi lập di chúc tại UBND thị trấn X. để lại nhà đất nêu trên cho vợ chồng tôi và được UBND chứng thực. Vào thời điểm lập di chúc, thửa đất nêu trên đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (gọi tắt là GCN), ba mẹ tôi đứng tên chủ sở hữu. Tuy nhiên, trong nội dung di chúc do UBND thị trấn X lập và chứng thực lại không ghi đầy đủ thông tin nhà và đất theo GCN đã được cơ quan có thẩm quyền cấp (số GCN, số tờ, số thửa, diện tích, ngày cấp GCN…). Hiện nay, khi có nhu cầu làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế tại Văn phòng Công chứng địa phương thì hồ sơ của tôi bị trả lại do di chúc không ghi đầy đủ thông tin về thửa đất nên không thể xác định được di sản thừa kế của cha mẹ tôi theo di chúc. Vậy trong trường hợp này, di chúc của ba mẹ tôi có còn giá trị pháp lý không? Nếu di chúc không ghi rõ thông tin về thửa đất theo GCN thì vợ chồng tôi phải làm gì để đảm bảo quyền lợi của mình?
23/03/2026 - Dân sự
*Bạn đọc hỏi: Anh H trú tại phường Cẩm Lệ (TP. Đà Nẵng) hỏi: Khoảng tháng 10/2024, do tình hình mưa lũ nhà bị ngập nên ba của tôi là ông A. có gửi nhờ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (gọi tắt là GCN) đứng tên ba đối với Thửa đất số 10, cho em gái là bà B. giữ hộ. Sau khi lũ qua đi, ba tôi chưa liên hệ bà B. để lấy lại Giấy chứng nhận. Được biết nhà và đất tại Thửa đất số 10 này do ông bà nội tặng cho ba tôi và đã được công chứng, đăng ký biến động sang tên cho ba. Nay, do cần tiền chữa bệnh nên ba đã liên hệ lấy nhưng bà B. không đồng ý. Bà B. cho rằng bà cũng là con của cha mẹ nên có quyền thừa kế như ba tôi. Trường hợp ba tôi muốn bán thì phải chia cho bà B. một phần, nếu không chia thì bà sẽ không trả lại GCN để bảo đảm quyền lợi của bà. Cho tôi hỏi, ba tôi có thể khởi kiện để lấy lại Giấy chứng nhận này không?
10/02/2026 - Dân sự
* Bạn đọc hỏi: anh Nguyễn Văn H, trú tại TP Đà Nẵng, hỏi: Vợ tôi bị mất khả năng lao động từ năm 2020. Tôi được biết cha vợ tôi đã lập di chúc và trong di chúc không đề cập đến vợ tôi. Năm 2024, cha vợ và vợ tôi qua đời cùng lúc do một vụ tai nạn giao thông. Xin hỏi, trong trường hợp này, vợ tôi có được hưởng thừa kế di sản của cha vợ tôi không? Nếu có, tôi và các con tôi có được hưởng thừa kế phần di sản mà vợ tôi được hưởng của cha vợ hay không?
05/02/2026 - Dân sự
*Bạn đọc hỏi: Anh H trú tại phường Hoà Xuân (TP. Đà Nẵng), hỏi: Tòa án giải quyết chia tài sản chung vợ chồng là nhà, đất của tôi và bà K. Bản án đã tuyên giao hiện vật nhà, đất cho tôi và tôi có nghĩa vụ thối trả giá trị tương đương với 30% giá trị nhà và đất là số tiền 900.000.000 đồng cho bà K. Sau đó, bà K đã yêu cầu thi hành án. Bà K. thấy nhà và đất tăng giá so với thời điểm giải quyết của Tòa án. Vì vậy, bà K. đã yêu cầu Cơ quan thi hành án tiến hành định giá lại để yêu cầu tôi tăng giá trị thối trả theo tỷ lệ bà được nhận đối với phần tăng thêm. Vậy bà K. có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án định giá lại hay không? Trường hợp kết quả định giá thể hiện giá trị nhà đất tăng thêm thì tôi phải trả giá trị đối với phần tăng thêm theo tỷ lệ bà K được nhận không?
20/11/2025 - Dân sự
Sau khi tòa án cấp sơ thẩm tuyên án, không phải lúc nào phán quyết cũng phản ánh đầy đủ sự thật khách quan hoặc bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên. Nếu bạn cảm thấy bản án chưa công bằng, còn sai sót hoặc có căn cứ để xem xét lại, quyền kháng cáo chính là công cụ pháp lý quan trọng giúp bạn yêu cầu tòa án cấp phúc thẩm xem xét lại vụ án.
Vậy điều kiện, thủ tục và thời hạn kháng cáo bản án sơ thẩm được quy định như thế nào? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về quyền lợi của mình và cách thức thực hiện kháng cáo đúng quy định pháp luật.
25/02/2025 - Dân sự
*Bạn đọc hỏi: chị Lê Thị Bính, trú Q.Cẩm Lệ (TP Đà Nẵng), hỏi: Đầu năm 2019, chồng tôi vay một khoản tiền 600 triệu đồng từ một người bạn để mở cửa hàng kinh doanh trái cây tươi nhỏ mà tôi hoàn toàn không hay biết gì về khoản vay này. Tôi không có tham gia trong hoạt động kinh doanh với chồng. Đến cuối năm 2023, do kinh doanh không hiệu quả, chồng tôi gặp khó khăn trong việc trả nợ nên người bạn đó tìm gặp và yêu cầu tôi phải trả khoản nợ của chồng tôi. Trong trường hợp này, tôi có phải chịu trách nhiệm liên đới đối với khoản nợ đó hay không?
22/01/2025 - Dân sự
Phong & Partners cung cấp tất cả dịch vụ pháp lý với chất lượng cao nhất - là kết quả từ sự chuyên nghiệp, chuyên tâm và sự gắn kết, hỗ trợ hiệu quả của toàn hệ thống vì lợi ích cao nhất của khách hàng.
Copyright © 2020 P&P. All Rights Reserved.
Designed and Maintained by 
