1. Căn hộ là gì? Tranh chấp căn hộ là gì?
Căn hộ được hiểu là những đơn vị nhà ở khép kín, được xây dựng trong tòa nhà chung cư hoặc trong các dự án xây dựng, kinh doanh tanhà chung cư của chủ đầu tư với mục đích dùng để ở, kinh doanh. Những năm gần đây, mô hình kinh doanh căn hộ đang được nhiều chủ đầu tư chú trọng phát triển với các loại hình căn hộ đa dạng, phong phú như: căn hộ thông thường, căn hộ Studio, căn hộ Officetel, căn hộ Shophouse, căn hộ Penthouse, căn hộ Duplex…
Tranh chấp mua bán căn hộ được hiểu là những mâu thuẫn, xung đột về quyền và nghĩa vụ của các bên, giữa người mua với chủ đầu tư hoặc người mua với người môi giới..., phát sinh từ giao dịch mua bán căn hộ.
2. Các loại tranh chấp mua bán căn hộ thường gặp tại Tam Kỳ là gì?
Dưới đây là một số tranh chấp thường gặp nói chung và tại Tam Kỳ nói riêng liên quan đến mua bán căn hộ:
- Tranh chấp hợp đồng đặt cọc, hợp đồng giữ chỗ, hợp đồng góp vốn… mua bán căn hộ;
- Tranh chấp về chậm trễ bàn giao căn hộ, chậm trễ thanh toán tiền mua bán căn hộ theo hợp đồng;
- Tranh chấp về chất lượng căn hộ;
- Tranh chấp liên quan đến việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở;
- Tranh chấp khác về bảo hành, bảo trì căn hộ; về phần sở hữu chung…
3. Các phương thức giải quyết tranh chấp mua bán căn hộ là gì?
Khi có tranh chấp phát sinh liên quan đến mua bán căn hộ, các bên tranh chấp có thể lựa chọn những phương thức sau để giải quyết:
3.1 Thương lượng
- Thương lượng được hiểu phương thức giải quyết tranh chấp thông qua việc các bên tự nguyện bàn bạc, thỏa thuận; tự dàn xếp, tháo gỡ những bất đồng phát sinh để giải quyết tranh chấp mà không cần có sự hỗ trợ hay phán quyết của bất kỳ bên thứ ba nào.
- Thương lượng là phương thức giải quyết tranh chấp được pháp luật khuyến khích các bên thực hiện nhưng không bắt buộc, trừ trường hợp hợp đồng quy định đây là phương thức giải quyết tranh chấp phải được thực hiện trước khi tiến hành phương thức giải quyết tranh chấp khác như khởi kiện ra toà án hoặc trọng tài.
3.2 Hòa giải
- Hoà giải được hiểu là phương thức giải quyết tranh chấp với sự tham gia của bên thứ ba làm trung gian hòa giải để thuyết phục và giúp các bên tranh chấp tìm kiếm giải pháp (tiếng nói chung) nhằm loại trừ tranh chấp đã phát sinh.
- Hoà giải là phương thức giải quyết tranh chấp được pháp luật khuyến khích các bên thực hiện nhưng không bắt buộc, trừ trường hợp hợp đồng quy định đây là phương thức giải quyết tranh chấp phải được thực hiện trước khi tiến hành phương thức giải quyết tranh chấp khác như khởi kiện ra toà án hoặc trọng tài.
3.3 Khởi kiện ra trọng tài thương mại
- Nếu hợp đồng có quy định hoặc các bên có sự thỏa thuận trọng tài, một trong các bên có quyền khởi kiện vụ tranh chấp ra Trọng tài để yêu cầu giải quyết.
- Không giống với phán quyết của toà án, phán quyết của trọng tài có hiệu lực pháp lực ngay, các bên không có quyền kháng cáo.
3.4 Khởi kiện ra toà án
- Trong trường hợp các bên không có thỏa thuận trọng tài hoặc có nhưng thỏa thuận này không thực hiện được hay vô hiệu thì, một trong các bên có quyền khởi kiện để yêu cầu tòa án bảo vệ quyền và lợi hợp pháp của mình.
- Khác với phán quyết của trọng tài (có hiệu lực ngay), các bên có quyền kháng cáo để yêu cầu toà án có thẩm quyền cấp trên xét xử lại vụ án nếu xét thấy bản án cấp sơ thẩm không đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
4. Luật sư giải quyết tranh chấp mua bán căn hộ làm những việc gì?
Luật sư giải quyết tranh chấp mua bán căn hộ tại Tam Kỳ với các công việc chính như sau:
- Tư vấn các vấn đề pháp lý liên quan đến tranh chấp;
- Đánh giá, đề xuất các phương án giải quyết tranh chấp;
- Nghiên cứu sơ bộ tài liệu, chứng cứ Khách hàng cung cấp;
- Tư vấn thương lượng giữa các bên để giải quyết tranh chấp;
- Tư vấn khởi kiện đến Trọng tài hoặc Tòa án có thẩm quyền;
- Đánh giá, thu thập các tài liệu, chứng cứ liên quan để giải quyết tranh chấp;
- Đại diện tham gia làm việc với các cá nhân, tổ chức, cơ quan có thẩm quyền;
- Bảo vệ quyền và lợi ích trong suốt quá trình Cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp.
5. Tiêu chí lựa chọn Luật sư giải quyết tranh chấp mua bán căn hộ là gì?
Luật sư giải quyết tranh chấp mua bán căn hộ cần đáp ứng những tiêu chí cơ bản sau:
- Có đạo đức và tâm huyết với công việc, vì mục đích chính đáng của khách hàng;
- Có kiến thức và năng lực chuyên môn sâu rộng trong các lĩnh vực dân sự, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản…;
- Có kỹ năng trình bày quan điểm bằng ngôn ngữ nói và ngôn ngữ viết;
- Có kỹ năng tư duy logic và tư duy pháp lý tốt;
- Có kỹ năng trao đổi, làm việc với cơ quan chức năng cũng như các bên liên quan;
- Có kỹ năng hòa giải, đàm phán và thuyết phục tốt;
- Có kinh nghiệm giải quyết tranh chấp tại trọng tài và toà án.
6. Luật sư giải quyết tranh chấp mua bán căn hộ tại Tam Kỳ.
Với kinh nghiệm tư vấn và tố tụng phong phú, chuyên sâu, Luật sư giải quyết tranh chấp mua bán căn hộ tại Tam Kỳ thuộc hệ thống Văn phòng Luật sư Phong & Partners sẽ giúp Khách hàng giải quyết tranh chấp một cách hiệu quả. Trong mỗi công việc, lấy “Trao chất lượng - Nhận niềm tin” làm phương châm thực hiện, Phong & Partners cam kết đem lại cho Khách hàng sự an tâm, hài lòng khi trải nghiệm dịch vụ của Chúng tôi. Nếu Quý Khách hàng mong muốn tìm kiếm Luật sư cung cấp dịch vụ pháp lý giải quyết tranh chấp mua bán căn hộ tại Tam Kỳ, Phong & Partners luôn đồng hành cùng Quý Khách hàng, tự tin cung cấp cho Khách hàng các dịch vụ pháp lý chuyên nghiệp và uy tín.
================================
HỆ THỐNG VĂN PHÒNG LUẬT SƯ PHONG & PARTNERS
LUẬT SƯ PHONG & PARTNERS TẠI TP HỒ CHÍ MINH
Địa chỉ: Tầng 9, Toà nhà K&M, số 33 Ung Văn Khiêm, phường 25, quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh.
Điện thoại: 0905.503.678 – 02822.125.678
Email: phongpartners.hcmc@gmail.com
LUẬT SƯ PHONG & PARTNERS TẠI QUẢNG NAM
Địa chỉ: 63 Hoàng Diệu, phường Vĩnh Điện, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam
Điện thoại: 0905.794.678
LUẬT SƯ PHONG & PARTNERS TẠI TÂY NGUYÊN
Địa chỉ: 05 Nguyễn Trường Tộ, phường Diên Hồng, thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai.
Điện thoại: 0901.955.099
LUẬT SƯ PHONG & PARTNERS TẠI TP ĐÀ NẴNG
1. Luật sư Phong & Partners tại Hải Châu - Thanh Khê
Địa chỉ: Tầng 6 Toà nhà Thành Lợi, 249 Nguyễn Văn Linh, Đà Nẵng.
Điện thoại: 02363.822.678 – 0905.102.425
2. Luật sư Phong & Partners tại Sơn Trà
Địa chỉ: 01 Đông Giang, quận Sơn Trà, Đà Nẵng
Điện thoại: 0905.205.624
3. Luật sư Phong & Partners tại Liên Chiểu
Địa chỉ: 223 Nguyễn Sinh Sắc, quận Liên Chiểu, Đà Nẵng.
Điện thoại: 0961.283.093
4. Luật sư Phong & Partners tại Ngũ Hành Sơn
Địa chỉ: 03 Chu Cẩm Phong, quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Điện thoại: 0905.579.269
5. Luật sư Phong & Partners tại Cẩm Lệ - Hòa Vang
Địa chỉ: 346 Cách Mạng Tháng Tám, quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng.
Điện thoại: 0901.955.099
Email: phongpartnerslaw@gmail.com
Website: https://phong-partners.com
Fanpage: https://www.facebook.com/phongpartnerslaw
https://www.facebook.com/phongpartnerslaw.hcmc
https://www.facebook.com/luatsugioinguhanhson
https://www.facebook.com/luatsusontra
https://www.facebook.com/luatsuquanlienchieu
