- Tư vấn các vấn đề pháp lý liên quan đến trình tự thủ tục, điều kiện và hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Củng cố hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sao lục tài liệu, hồ sơ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền; lập văn bản xác nhận của người làm chứng, người liên quan; xin xác nhận của cơ quan có thẩm quyền…);
- Hoàn thành và nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Tư vấn, soạn văn bản giải trình cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong trường hợp bị từ chối cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Đại diện và/hoặc bảo vệ quyền lợi cho khách hàng trong quá trình khiếu nại về việc không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Đại diện và/hoặc bảo vệ quyền lợi cho khách hàng trong việc khởi kiện vụ án ra toà án để yêu cầu giải quyết trong trường hợp không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Khi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ra quyết định thu hồi đất thì sẽ giải quyết vấn đề về bồi thường và bố trí tái định cư theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, vấn đề này trên thực tế không phải lúc nào cũng được thực hiện đúng. Phong & Partners tư vấn về trình tự, thủ tục khiếu nại khi bị thu hồi đất, được đền bù và bố trí tái định cư không thỏa đáng như sau.
Thu hồi đất luôn là một trong những vấn đề quan trọng mà người dân đặc biệt quan tâm. Theo quy định của pháp luật hiện nay, Nhà nước được quyền thu hồi đất của người dân trong một số trường hợp nhất định. Nhằm giúp bạn đọc hiểu rõ hơn vấn đề này, Phong & Partners giới thiệu về các trường hợp thu hồi đất và thẩm quyền thu hồi đất như dưới đây.
Thực tế có rất nhiều người dân đang vẫn còn lăn tăn suy nghĩ, để được cấp Sổ đỏ - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) thì họ phải có các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất của mình. Vậy liệu đối với đất không có giấy tờ thì có xin cấp GCNQSDĐ được không? Để giải đáp những thắc mắc cũng như những lo ngại của người dân, Văn phòng Luật sư Phong & Partners sẽ trình bày vấn đề này để mọi người dân có thể nắm bắt khi rơi vào trường hợp xin cấp GCNQSDĐ nhưng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất, cụ thể như dưới đây.
Hiện nay, nhu cầu mở rộng đất ở của cá nhân và tổ chức được tăng cao; đồng thời, việc chuyển mục đích sử dụng đất rừng thành đất ở luôn được các cá nhân và tổ chức quan tâm. Để chuyển đổi mục đích sử dụng đất rừng thành đất ở cần phải đảm bảo những điều kiện cũng như trình tự và thủ tục theo pháp luật về đất đai. Tuy nhiên, vẫn có nhiều cá nhân, tổ chức còn băn khoăn, không biết điều kiện và trình tự thủ tục được thực hiện như thế nào? Để giải đáp những thắc mắc trên, Văn phòng Luật sư Phong & Partners tư vấn điều kiện, trình tự thủ tục này như sau.
Hiện nay, nhu cầu và giá trị sử dụng đất ở ngày càng tăng cao nên nhiều hộ gia đình, cá nhân mong muốn chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất ở. Khoản 1 Điều 134 Luật Đất đai 2013 quy định về việc hạn chế chuyển đất trồng lúa sang sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp và khoản 1 Điều 52 Luật Đất đai 2013 quy định về căn cứ để giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất. Theo đó, “Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt” là cơ sở quan trọng cho việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất ở. Dưới đây, Văn phòng Luật sư Phong & Partners giới thiệu điều kiện và trình tự thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất ở.
Khi không đồng ý với quyết định thu hồi đất, đền bù và bố trí tái định cư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, người sử dụng đất có quyền khiếu nại, tố cáo về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất xâm phạm trực tiếp đến quyền lợi hợp pháp của mình. Tuy nhiên, việc khiếu nại không phải lúc nào cũng khả thi. Do đó, người sử dụng đất có quyền khiếu kiện đến Tòa án có thẩm quyền để đảm bảo quyền lợi của mình. Văn phòng Luật sư Phong & Partners tư vấn về trình tự, thủ tục khiếu kiện khi bị thu hồi đất được đền bù và bố trí tái định cư không thỏa đáng như sau:
Phong & Partners cung cấp tất cả dịch vụ pháp lý với chất lượng cao nhất - là kết quả từ sự chuyên nghiệp, chuyên tâm và sự gắn kết, hỗ trợ hiệu quả của toàn hệ thống vì lợi ích cao nhất của khách hàng.
Copyright © 2020 P&P. All Rights Reserved.
Designed and Maintained by 
