Khi mất sổ đỏ, người sử dụng đất có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp lại sổ đỏ. Để được cấp lại sổ đỏ, người sử dụng đất cần phải chuẩn bị hồ sơ và thực hiện các thủ tục theo quy định tại Điều 77 Nghị định 43/2021/NĐ – CP và khoản 2 Điều 10 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT như sau.
Bước 1: Người bị mất sổ đỏ gửi đơn trình báo về việc mất sổ đỏ và Văn bản cam kết về việc không cầm cố, thế chấp sổ đỏ cho bất cứ cá nhân, cơ quan, tổ chức nào (văn bản này phải được chứng thực chữ ký) đến Công an cấp xã nơi có thửa đất bị mất sổ đỏ.
Bước 2: Người bị mất sổ đỏ thực hiện thông báo về việc mất sổ đổ trên báo và phương tiện thông tin truyền thanh 02 số liên tiếp. Lấy chứng từ về việc đăng báo và đăng thông tin truyền thanh.
Bước 3: Nộp chứng từ về việc đăng báo và truyền thanh cùng với bản photo của sổ đỏ cho UBND cấp xã nơi có thửa đất bị mất sổ đỏ để UBND cấp xã thực hiện việc niêm yết. Thời gian niêm yết là 30 ngày.
Lưu ý: Trong thời gian niêm yết, nếu không có cá nhân, cơ quan, tổ chức nào ý kiến liên quan đến thông tin niêm yết thì UBND cấp xã nơi có thửa đất bị mất sổ đỏ cấp Văn bản xác nhận về việc niêm yết khi hết thời hạn niêm yết.
Bước 4: Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện (CN VPĐKĐĐ) nơi có thửa đất bị mất sổ đỏ với thành phần hồ sơ gồm: đơn đề ghị cấp lại sổ đỏ theo mẫu (mẫu này người sử dụng đất sẽ được CN VPĐKĐĐ cung cấp) và văn bản xác nhận của UBND cấp xã về việc niêm yết.
Bước 5: Nhận sổ đỏ (GCNQSDĐ) đúng hạn theo giấy hẹn của CN VPĐKĐĐ.
Kết luận: Sổ đỏ là giấy tờ rất quan trọng gắn liền với quyền và lợi ích hợp pháp của người có quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, nếu không may bị mất, bạn không cần lo lắng vì sổ đỏ vẫn được cấp lại khi thực hiện đúng các nội dung hướng dẫn.
===================
VĂN PHÒNG LUẬT SƯ PHONG & PARTNERS
Add: Tầng 6 Toà nhà Thành Lợi, 249 Nguyễn Văn Linh, Đà Nẵng - 0905.102425
CN Sơn Trà: 01 Đông Giang, Đà Nẵng - 0905.205624
CN Liên Chiểu: 21 Trương Văn Đa, Đà Nẵng - 0901.955099
CN Ngũ Hành Sơn: 03 Chu Cẩm Phong, Đà Nẵng - 0905.579269
Tel: 0236.3822678
Email: phongpartnerslaw@gmail.com
Web: https://phong-partners.com
