1. Thừa kế là gì?
Thừa kế là việc chuyển dịch tài sản của người đã chết cho người còn sống, tài sản để lại được gọi là di sản. Thời điểm mở thừa kế là thời điểm người có tài sản chết. Trường hợp Tòa án tuyên bố một người là đã chết thì thời điểm mở thừa kế là ngày được xác định theo nguyên tắc của Bộ luật Dân sự 2015. Trong đó, thừa kế được chia thành hai hình thức là thừa kế theo pháp luật và thừa kế theo di chúc:
- Thừa kế theo pháp luật là thừa kế theo hàng thừa kế, điều kiện và trình tự thừa kế do pháp luật quy định.
- Thừa kế theo di chúc là việc định đoạt tài sản, chuyển dịch quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản cho người khác sau khi chết bằng văn bản hoặc lời nói.
2. Khi nào cần Luật sư thừa kế?
Trong thực tiễn giải quyết tranh chấp thừa kế, nhiều gia đình chỉ tìm đến luật sư khi mâu thuẫn đã trở nên gay gắt hoặc vụ việc đã được đưa ra Tòa án. Tuy nhiên, việc tham vấn Luật sư thừa kế tại Khu Vực 1 – Đà Nẵng ngay từ giai đoạn đầu có ý nghĩa quan trọng trong việc xác định đúng quyền lợi, hạn chế rủi ro pháp lý và tránh kéo dài tranh chấp.
Một trong những tình huống phổ biến là trường hợp gia đình có di chúc nhưng phát sinh tranh chấp về hiệu lực hoặc nội dung di chúc. Di chúc viết tay không có người làm chứng, di chúc lập khi người để lại di sản không minh mẫn, hoặc có dấu hiệu bị sửa chữa, tẩy xóa… đều là những vấn đề có thể dẫn đến yêu cầu tuyên bố di chúc vô hiệu. Khi đó, luật sư sẽ đánh giá tính hợp pháp của di chúc theo quy định pháp luật và đề xuất phương án xử lý phù hợp.
Trường hợp không có di chúc và các đồng thừa kế không thống nhất được cách phân chia tài sản cũng là nguyên nhân khiến tranh chấp dễ phát sinh. Việc xác định đúng hàng thừa kế, phần di sản mỗi người được hưởng, cũng như nghĩa vụ tài sản do người chết để lại đòi hỏi phải có sự phân tích pháp lý rõ ràng. Nếu không được tư vấn kịp thời, các bên rất dễ thực hiện việc tự ý chuyển nhượng, chiếm hữu hoặc quản lý tài sản trái quy định, làm phát sinh tranh chấp phức tạp hơn về sau.
Đối với các di sản là nhà đất chưa sang tên, chưa hoàn tất thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, rủi ro pháp lý càng lớn. Trên thực tế tại Đà Nẵng, đặc biệt khu vực Khu Vực 1 – Đà Nẵng, nhiều bất động sản có giá trị cao nhưng hồ sơ pháp lý chưa hoàn chỉnh, nguồn gốc sử dụng đất phức tạp hoặc có sự thay đổi qua nhiều thế hệ. Trong những trường hợp này, luật sư không chỉ tư vấn về quyền thừa kế mà còn đánh giá tính pháp lý của tài sản, khả năng cấp sổ, khả năng tách thửa hoặc điều kiện chuyển nhượng, từ đó bảo vệ quyền lợi của khách hàng một cách toàn diện.
Một tình huống khác thường gặp là việc một người đang trực tiếp quản lý toàn bộ di sản nhưng không hợp tác với các đồng thừa kế, không cung cấp thông tin hoặc không đồng ý phân chia tài sản. Việc chiếm giữ, khai thác, cho thuê hoặc thậm chí chuyển nhượng tài sản khi chưa có sự đồng ý của các đồng thừa kế có thể dẫn đến tranh chấp phức tạp. Khi đó, luật sư sẽ tư vấn phương án yêu cầu chia di sản, yêu cầu áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời hoặc khởi kiện để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của thân chủ.
Ngoài ra, khi các bên đã không thể thương lượng và có nhu cầu khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế tại Tòa án, vai trò của luật sư càng trở nên quan trọng. Luật sư sẽ đánh giá thời hiệu khởi kiện, chuẩn bị hồ sơ, xác định đúng tư cách tham gia tố tụng của các bên, thu thập chứng cứ và xây dựng chiến lược tranh tụng phù hợp với từng loại tài sản và từng hoàn cảnh cụ thể.
Có thể thấy rằng, tại khu vực trung tâm của Đà Nẵng nơi giá trị bất động sản ngày càng tăng cao các tranh chấp thừa kế liên quan đến quyền sử dụng đất và nhà ở diễn ra tương đối phổ biến và có xu hướng phức tạp. Việc chủ động tìm đến Luật sư thừa kế Khu Vực 1 – Đà Nẵng ngay từ đầu không chỉ giúp bảo đảm tính đúng đắn về mặt pháp lý mà còn góp phần hạn chế xung đột gia đình, tiết kiệm thời gian và chi phí trong quá trình giải quyết vụ việc.
3. Dịch vụ Luật sư thừa kế tại Khu Vực 1 – Đà Nẵng
3.1 Tư vấn thừa kế theo di chúc
- Kiểm tra tính hợp pháp của di chúc: Luật sư thừa kế tại Khu Vực 1 – Đà Nẵng trước hết tập trung vào việc kiểm tra toàn diện tính hợp pháp của di chúc. Luật sư sẽ đánh giá điều kiện về chủ thể lập di chúc (có minh mẫn, sáng suốt, tự nguyện hay không), điều kiện về hình thức (di chúc viết tay, đánh máy, có công chứng hoặc chứng thực), cũng như nội dung có vi phạm điều cấm của luật hoặc trái đạo đức xã hội hay không. Việc thẩm định này đặc biệt quan trọng trong các vụ tranh chấp di chúc viết tay, di chúc lập khi người để lại tài sản đang điều trị bệnh nặng hoặc có nghi ngờ bị tác động, ép buộc.
- Xác định người thừa kế không phụ thuộc nội dung di chúc: Luật sư sẽ xác định rõ những người thừa kế không phụ thuộc vào nội dung di chúc, bao gồm con chưa thành niên, cha mẹ, vợ hoặc chồng của người để lại di sản trong một số trường hợp luật định. Đây là nội dung thường bị bỏ sót, dẫn đến việc phân chia di sản không đúng quy định và làm phát sinh yêu cầu khởi kiện sau này. Việc xác định đúng đối tượng và phần di sản bắt buộc giúp hạn chế rủi ro tuyên bố vô hiệu một phần hoặc toàn bộ di chúc.
- Phân tích quyền và nghĩa vụ của từng người thừa kế: Phân tích cụ thể quyền và nghĩa vụ của từng người thừa kế. Trong nhiều trường hợp, di sản không chỉ bao gồm tài sản mà còn kèm theo nghĩa vụ tài chính do người chết để lại. Luật sư sẽ làm rõ phạm vi tài sản, nghĩa vụ liên quan, xác định tài sản chung – riêng, phần quyền sở hữu thực tế của người đã mất, từ đó bảo đảm việc phân chia đúng bản chất pháp lý.
- Tư vấn phương án chia tài sản đúng quy định pháp luật: Trên cơ sở phân tích toàn diện hồ sơ, luật sư sẽ tư vấn phương án chia tài sản phù hợp quy định pháp luật và thực tiễn tại địa phương. Đối với các di sản là nhà đất có giá trị lớn tại khu vực 1 - Đà Nẵng, việc lựa chọn phương án chia bằng hiện vật, thanh toán giá trị chênh lệch hay thỏa thuận chuyển nhượng phần quyền cần được cân nhắc kỹ lưỡng để bảo đảm tính khả thi và hạn chế tranh chấp kéo dài.
3.2 Tư vấn thừa kế theo pháp luật (không có di chúc)
Trong nhiều vụ việc thừa kế tại Khu Vực 1 – Đà Nẵng, người để lại di sản không lập di chúc hoặc di chúc bị tuyên vô hiệu. Khi đó, việc phân chia tài sản sẽ được thực hiện theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015 về thừa kế theo pháp luật. Đây là cơ chế chia di sản dựa trên hàng thừa kế và nguyên tắc bình đẳng giữa những người cùng hàng, tuy nhiên trên thực tế lại phát sinh nhiều vướng mắc phức tạp. Do đó, khi giải quyết vấn đề này luật sư sẽ:
Thứ nhất, xác định hàng thừa kế: Luật sư thừa kế tại Khu Vực 1 – Đà Nẵng trong trường hợp không có di chúc sẽ tập trung trước hết vào việc xác định đúng hàng thừa kế. Việc xác định này không chỉ dừng lại ở mối quan hệ huyết thống trực tiếp mà còn phải xem xét yếu tố nuôi dưỡng, con nuôi hợp pháp, con riêng, quan hệ hôn nhân hợp pháp tại thời điểm mở thừa kế và các trường hợp thừa kế thế vị. Sai sót trong bước này có thể dẫn đến việc bỏ sót người thừa kế hoặc xác định nhầm tư cách tham gia, làm phát sinh tranh chấp sau này.
Thứ hai, xác định phần di sản mỗi người được hưởng: Sau khi xác định đúng chủ thể có quyền hưởng di sản, luật sư sẽ phân tích, ước lượng phần di sản mỗi người được hưởng trên cơ sở khối tài sản thực tế của người đã mất. Việc này đòi hỏi phải phân định rõ tài sản riêng và tài sản chung, đặc biệt trong trường hợp di sản là quyền sử dụng đất, nhà ở hình thành trong thời kỳ hôn nhân hoặc có sự đóng góp của nhiều người. Với đặc thù bất động sản tại Khu Vực 1 – Đà Nẵng có giá trị cao và nguồn gốc sử dụng phức tạp, việc xác định đúng tỷ lệ hưởng di sản là yếu tố then chốt để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của khách hàng.
Thứ ba, tư vấn quy trình thủ tục khai nhận và/hoặc phân chia di sản: luật sư sẽ tư vấn thủ tục khai nhận hoặc phân chia di sản theo đúng quy định pháp luật. Tùy từng trường hợp cụ thể, các bên có thể thực hiện thủ tục khai nhận di sản tại tổ chức công chứng nếu không có tranh chấp, hoặc lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản giữa các đồng thừa kế. Trong trường hợp không đạt được sự thống nhất, luật sư sẽ tư vấn phương án khởi kiện yêu cầu chia di sản tại Tòa án có thẩm quyền, bảo đảm đúng thời hiệu và đầy đủ căn cứ pháp lý.
Việc tư vấn thừa kế theo pháp luật không chỉ dừng lại ở việc chia tài sản, mà còn nhằm xây dựng phương án giải quyết ổn thỏa, hạn chế xung đột gia đình và giảm thiểu rủi ro pháp lý. Đối với các tranh chấp thừa kế nhà đất tại Khu Vực 1 – Đà Nẵng, sự tham gia của luật sư ngay từ đầu sẽ giúp quá trình phân chia diễn ra minh bạch, đúng quy định và bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên liên quan.
3.3 Giải quyết tranh chấp thừa kế
Các dạng tranh chấp phổ biến nhất, bao gồm:
Một là, tranh chấp hiệu lực di chúc: Một trong những tranh chấp thường gặp là yêu cầu xác định hiệu lực di chúc. Nhiều trường hợp phát sinh khi một bên cho rằng di chúc được lập không hợp pháp, người lập di chúc không minh mẫn, bị ép buộc hoặc nội dung di chúc vi phạm quy định của Bộ luật Dân sự. Khi đó, luật sư sẽ phân tích toàn diện điều kiện về chủ thể, hình thức và nội dung di chúc để xác định khả năng yêu cầu tuyên vô hiệu toàn bộ hoặc một phần di chúc.
Hai là, tranh chấp quyền sử dụng đất là di sản: Tranh chấp quyền sử dụng đất là di sản cũng rất phổ biến. Thực tế tại Đà Nẵng cho thấy nhiều thửa đất có nguồn gốc sử dụng lâu năm nhưng chưa hoàn tất thủ tục cấp Giấy chứng nhận hoặc đứng tên một người trong gia đình. Khi phát sinh thừa kế, việc xác định quyền sở hữu thực tế của người đã mất, phần tài sản thuộc khối tài sản chung và phần được xem là di sản là vấn đề có ý nghĩa quyết định. Luật sư sẽ rà soát hồ sơ địa chính, nguồn gốc đất và các giao dịch liên quan để bảo đảm quyền lợi hợp pháp cho khách hàng.
Ba là, yêu cầu hủy giao dịch chuyển nhượng trái pháp luật: không ít trường hợp một trong các đồng thừa kế tự ý chuyển nhượng, tặng cho hoặc thế chấp tài sản khi chưa thực hiện thủ tục phân chia di sản. Khi đó, luật sư có thể tư vấn và thực hiện thủ tục yêu cầu hủy giao dịch chuyển nhượng trái pháp luật, bảo vệ phần quyền lợi hợp pháp của các đồng thừa kế còn lại.
Bốn là, yêu cầu chia di sản thừa kế tại Tòa án: Trong trường hợp các bên không thể đạt được thỏa thuận, việc khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế tại Tòa án là giải pháp cần thiết. Luật sư sẽ đánh giá thời hiệu khởi kiện, xác định đúng thẩm quyền của Tòa án và xây dựng chiến lược tố tụng phù hợp với từng loại tài sản và từng hoàn cảnh cụ thể.
3.4 Đại diện tham gia tố tụng tranh chấp thừa kế
Đối với các vụ án tranh chấp thừa kế nhà đất tại Khu Vực 1 – Đà Nẵng, vai trò của luật sư không chỉ dừng lại ở tư vấn mà còn trực tiếp đại diện bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho khách hàng trong suốt quá trình tố tụng.
Luật sư sẽ thực hiện việc soạn thảo đơn khởi kiện và các văn bản tố tụng cần thiết, bảo đảm nội dung chặt chẽ, đầy đủ căn cứ pháp lý. Đồng thời, luật sư hỗ trợ thu thập chứng cứ như hồ sơ địa chính, giấy tờ chứng minh quan hệ thừa kế, tài liệu liên quan đến giao dịch chuyển nhượng hoặc quản lý tài sản.
Trong quá trình giải quyết vụ án, luật sư tham gia các phiên hòa giải theo quy định, phân tích cơ sở pháp lý để tìm kiếm phương án thỏa thuận tối ưu cho khách hàng. Nếu vụ việc phải đưa ra xét xử, luật sư sẽ trực tiếp tranh tụng tại Tòa án, lập luận dựa trên chứng cứ và quy định pháp luật nhằm bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của thân chủ.
Với đặc thù tranh chấp thừa kế nhà đất thường kéo dài và có giá trị tài sản lớn, việc có luật sư đại diện ngay từ đầu không chỉ giúp bảo đảm đúng quy định pháp luật mà còn góp phần hạn chế rủi ro, tiết kiệm thời gian và chi phí cho khách hàng.
4. Những tranh chấp thừa kế phổ biến tại Khu Vực 1 – Đà Nẵng
Thực tiễn giải quyết các vụ án tranh chấp thừa kế nhà đất tại Khu Vực 1 – Đà Nẵng cho thấy nhiều tình huống phát sinh không đơn thuần là mâu thuẫn gia đình mà còn liên quan trực tiếp đến hồ sơ pháp lý đất đai và thời hiệu khởi kiện theo quy định của Bộ luật Dân sự.
Một trong những tình huống thường gặp là di chúc viết tay không có người làm chứng hoặc không được công chứng, chứng thực. Nhiều gia đình cho rằng chỉ cần chữ ký của người để lại di sản là đủ căn cứ chia tài sản, tuy nhiên trên thực tế, điều kiện về năng lực hành vi, sự minh mẫn, tự nguyện và hình thức thể hiện của di chúc đều có ý nghĩa quyết định đến hiệu lực pháp lý. Khi phát sinh tranh chấp, việc chứng minh tính hợp pháp của di chúc đòi hỏi phải thu thập tài liệu y tế, lời khai nhân chứng và các chứng cứ liên quan khác.
Bên cạnh đó, không ít trường hợp di sản là nhà đất nhưng chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc hồ sơ địa chính còn thiếu sót. Tại Đà Nẵng, đặc biệt Khu Vực 1 – nơi nhiều thửa đất có nguồn gốc sử dụng lâu đời – tình trạng sử dụng đất ổn định nhưng chưa hoàn tất thủ tục pháp lý vẫn khá phổ biến. Khi đó, tranh chấp không chỉ xoay quanh quan hệ thừa kế mà còn liên quan đến việc xác lập quyền sử dụng đất hợp pháp trước khi tiến hành phân chia.
Một tình huống khác là đất do cha mẹ quản lý nhưng chưa thực hiện thủ tục tách thửa hoặc chưa xác định rõ phần diện tích thuộc quyền sở hữu của từng người. Khi mở thừa kế, việc xác định khối di sản thực tế trở nên phức tạp, đặc biệt nếu tài sản là tài sản chung của vợ chồng hoặc có sự đóng góp của các con trong quá trình tạo lập.
Thực tế cũng ghi nhận nhiều trường hợp một người trong số các đồng thừa kế tự ý chuyển nhượng hoặc bán tài sản khi chưa thực hiện thủ tục phân chia di sản. Hành vi này có thể làm phát sinh yêu cầu hủy giao dịch dân sự, yêu cầu áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời hoặc tranh chấp với bên thứ ba ngay tình. Việc đánh giá tính hợp pháp của giao dịch và khả năng bảo vệ quyền lợi cho các đồng thừa kế đòi hỏi luật sư phải có kinh nghiệm xử lý tranh chấp đất đai và tố tụng dân sự.
Ngoài ra, không ít trường hợp hết thời hiệu khởi kiện nhưng các bên vẫn yêu cầu chia tài sản. Theo quy định pháp luật, thời hiệu khởi kiện về thừa kế có giới hạn nhất định; tuy nhiên, việc xác định chính xác thời điểm mở thừa kế, xác định tài sản còn hay không và áp dụng đúng quy định về thời hiệu không phải lúc nào cũng đơn giản.
Những tình huống nêu trên cho thấy tranh chấp thừa kế nhà đất tại Khu Vực 1 – Đà Nẵng thường có tính chất phức tạp, liên quan đồng thời đến pháp luật dân sự và pháp luật đất đai. Vì vậy, việc có Luật sư thừa kế giàu kinh nghiệm thực tiễn tham gia ngay từ đầu là yếu tố quan trọng giúp đánh giá chính xác khả năng giải quyết vụ việc, lựa chọn phương án phù hợp và bảo vệ tối đa quyền, lợi ích hợp pháp của khách hàng.
5. Quy trình giải quyết vụ việc thừa kế
Khi tiếp nhận hồ sơ, luật sư sẽ thực hiện các bước:
Bước 1: Tiếp nhận và nghiên cứu hồ sơ
Bước 2: Đánh giá tính pháp lý của di sản
Bước 3: Đề xuất phương án (thương lượng hoặc khởi kiện)
Dựa trên kết quả nghiên cứu, luật sư sẽ đưa ra phương án tối ưu:
- Ưu tiên thương lượng, hòa giải: Nếu các đồng thừa kế có thể thỏa thuận, luật sư tư vấn phương án chia tài sản bằng hiện vật hoặc thanh toán giá trị chênh lệch để duy trì tình cảm gia đình và tiết kiệm chi phí.
- Lựa chọn khởi kiện: Khi mâu thuẫn gay gắt hoặc có dấu hiệu tẩu tán tài sản, luật sư sẽ đề xuất khởi kiện, đồng thời đánh giá thời hiệu khởi kiện (ví dụ: 30 năm đối với bất động sản) để đảm bảo vụ việc vẫn đủ điều kiện giải quyết tại Tòa án.
Bước 4: Soạn thảo hồ sơ, tài liệu pháp lý
Bước 5: Đại diện tham gia giải quyết tại cơ quan có thẩm quyền
Luật sư trực tiếp đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình:
- Thu thập chứng cứ: Hỗ trợ thu thập tài liệu từ cơ quan địa chính, y tế hoặc lời khai nhân chứng để chứng minh quyền lợi.
- Tham gia tranh tụng: Đại diện khách hàng tham gia các phiên hòa giải và tranh tụng tại Tòa án. Luật sư sẽ lập luận dựa trên chứng cứ và quy định pháp luật để bảo vệ tối đa phần di sản mà thân chủ được hưởng.
Việc thực hiện bài bản các bước này không chỉ giúp rút ngắn thời gian xử lý mà còn giúp các bên hạn chế tối đa rủi ro pháp lý và những xung đột gia đình không đáng có. Ngoài ra, việc chuẩn bị hồ sơ kỹ lưỡng ngay từ đầu giúp rút ngắn đáng kể thời gian xử lý vụ việc.
6. Chi phí thuê Luật sư thừa kế tại Đà Nẵng
Chi phí thuê luật sư tư vấn và giải quyết thừa kế tại khu vực 1 – Đà Nẵng phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Mỗi vụ việc có tính chất riêng, do đó mức phí sẽ được xây dựng phù hợp với mức độ phức tạp và yêu cầu cụ thể của khách hàng.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí:
+ Giá trị di sản thừa kế (nhà đất, tài sản gắn liền với đất, tiền, cổ phần…)
+ Mức độ phức tạp của tranh chấp (có nhiều người thừa kế, có yếu tố nước ngoài, tranh chấp kéo dài…)
+ Số lượng người tham gia vụ việc
+ Thời gian và phạm vi công việc cần thực hiện (tư vấn, đại diện ngoài tố tụng hay tham gia tố tụng tại Tòa án)
Hình thức tính phí dịch vụ pháp lý
+ Tùy từng trường hợp, luật sư có thể áp dụng một trong các hình thức sau:
+ Phí trọn gói cho toàn bộ quá trình giải quyết vụ việc
+ Phí theo từng giai đoạn (tư vấn ban đầu, hòa giải, khởi kiện, xét xử…)
+ Phí theo tỷ lệ phần trăm giá trị tài sản thực tế thu hồi được
Toàn bộ chi phí sẽ được trao đổi và thống nhất rõ ràng trước khi ký kết hợp đồng dịch vụ pháp lý, bảo đảm minh bạch – rõ ràng – không phát sinh ngoài thỏa thuận.
Nếu khách hàng đang cần tư vấn về thừa kế nhà đất tại khu vực 1 – Đà Nẵng, việc trao đổi sớm với luật sư sẽ giúp đánh giá chính xác hướng xử lý và dự trù chi phí phù hợp.
7. Vì sao nên chọn Luật sư có kinh nghiệm tranh tụng?
Tranh chấp thừa kế thường kéo dài qua nhiều giai đoạn, liên quan đến tình cảm và quyền lợi của nhiều thành viên trong gia đình nên rất dễ phát sinh mâu thuẫn sâu sắc. Nếu không được xử lý đúng hướng ngay từ đầu, vụ việc có thể trở nên phức tạp, tốn kém thời gian và chi phí.
Luật sư có kinh nghiệm trong lĩnh vực thừa kế sẽ:
+ Đánh giá chính xác quyền và nghĩa vụ của từng bên theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015
+ Phân tích hồ sơ, chứng cứ và khả năng thắng kiện, từ đó đưa ra phương án tối ưu
+ Xây dựng chiến lược giải quyết phù hợp: ưu tiên thương lượng, hòa giải hoặc khởi kiện khi cần thiết
+ Hạn chế tối đa rủi ro pháp lý, tránh sai sót về thời hiệu, thủ tục, thẩm quyền
+ Giảm thiểu căng thẳng giữa các thành viên trong gia đình, hướng tới giải pháp ổn định lâu dài
Việc có luật sư đồng hành ngay từ giai đoạn đầu không chỉ bảo vệ quyền lợi hợp pháp mà còn giúp quá trình giải quyết tranh chấp diễn ra chuyên nghiệp, đúng pháp luật và hiệu quả hơn.
8. Câu hỏi thường gặp
i. Di chúc viết tay có hợp pháp không? Nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định pháp luật, di chúc viết tay vẫn có giá trị pháp lý.
ii. Không có di chúc thì chia như thế nào? Di sản sẽ được chia theo hàng thừa kế theo quy định của Bộ luật Dân sự.
iii. Thời hiệu khởi kiện chia di sản là bao lâu? Thời hiệu khởi kiện đối với bất động sản là 30 năm kể từ thời điểm mở thừa kế.
